Gewijzigde inkomensgrens voor sociale huurwoningen in 2012

Sociale huurwoningen zijn woningen met een huur beneden of gelijk aan de huurtoeslaggrens. In Woudenberg worden deze, namens de gemeente, verdeeld door Vallei Wonen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning geldt vanaf 2011 ook een inkomens grens. De regeling met betrekking tot die inkomens grens is door minister Donner op enkele punten aangepast. De aanpassingen zijn vooral ten gunste van ouderen en mensen die zorg nodig hebben.

Nieuwe inkomensgrens

De eerste wijziging is een nieuwe inkomensgrens voor woningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens van € 664,66. Alleen huishoudens met een gezamenlijk bruto belastbaar inkomen van maximaal  € 34.085  (was € 33.614) komen in aanmerking voor deze woningen. Het doel van deze maatregel is dat woningcorporaties hun sociale huurwoningen vooral verhuren aan mensen met een passend inkomen. Corporaties moeten zich hierover ook verantwoorden naar de overheid. De inkomensgrens is alleen van toepassing bij nieuwe toewijzingen.

Huishoudens met een inkomen tot € 34.085

Huishoudens met een gezamenlijk inkomen tot en met  de inkomensgrens van € 34.085 komen nog steeds in aanmerking voor het huren van een woning met een huurprijs tot € 664,66 via Vallei Wonen. Bij het reageren op het woningaanbod, verklaren zij dat het inkomen passend is. Als zij vervolgens een woning toegewezen krijgen, vullen zij een schriftelijke verklaring in. Zij verklaren naar waarheid dat het huidige gezamenlijke inkomen (van alle meerderjarige huisgenoten, met uitzondering van inwonende kinderen) minder is dan € 34.085 op jaarbasis. Dit wordt aangetoond met loonstroken of andere recente inkomensbewijzen, zoals een IB-60 formulier en/of jaaropgave.

Huishoudens met een inkomen vanaf  € 34.085

Corporaties mogen maximaal 10% van hun woningen met een huurprijs tot € 664,66 per maand verhuren aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens. Vallei Wonen mag wel huurwoningen met een huurprijs hoger dan € 664,66 verhuren zonder inkomensgrens. Dit betekent dat deze huishoudens voor deze categorie woningen gewoon in aanmerking kunnen komen.

Uitzondering

De tweede wijziging betreft het vervallen van de inkomensgrens voor een aantal huishoudens met een zorgindicatie van het Centrum Indicatiestelling Zorg. Het gaat daarbij specifiek om huishoudens die vanwege ziekte of handicap op afroep beschikbare zorg of zelfs 24 per dag zorg nodig hebben. Voor ouderen en gehandicapten met een lichtere indicatie (waarbij zorg op afgesproken tijden volstaat) blijft de inkomensgrens bestaan.